今年沭阳房产大概情况，2008年沭阳房产情况沭阳生活网

资讯	企业	体育	文化	教育	娱乐	交通	汽车	房产	电脑	情感	女性

南京路	电脑城	商城	淘宝	铃声	股市	装饰	小吃	供求	租房	招聘	工园区

广告位招租

您现在的位置：沭阳生活网 >> 起居中心 >> 房产 >> 文章正文

用户登录

新用户注册

今年沭阳房产大概情况

今年沭阳房产大概情况，2008年沭阳房产情况

作者：admin 文章来源：本站原创点击数：更新时间：2008-5-8

近期商品房上涨比较快，但上涨的理由却比较简单：1、周边城市房价比沭阳高，所以沭阳要涨。2、材料价格上涨，所以要涨。第一条上涨原因是去年下半年流传出来，如果是去年的房子今年买入那按现有5楼的房价计算90平米的房子，你需要90*1750＝157500元，下面看每平米费用需要多少，按城南一亩地30W，容积率1.5，房屋土建造价650元/平米，税率6％，附属设施200元/平米，那每平米成本为：300000/1.5/667＋650＋200＋1750*0.06＝1254.85元，其中1750元为你买入价格，加上其他费用，以及疏通关系的费用，开发每平米的成本大致为1300元/平米，那现在看看你买的房子是不是贵了，还是便宜了呢？如果某个小区的土地费用比较低廉，那开发成本还在低点，如果土地费用比较高，比如超过50W，乃至100W，那土地开发的成本就已经很高，房价高出来，自然不见怪了。
沭阳人口大致为175W，如果有60W人口（包括农村人口进入城镇），每3.5人组成个家庭，每个家庭需要90平米左右的房子，那60W人口需要600000/3.5*90＝1540W平米的房子，以沭阳现在的开发能力远远不够，这能不能成为沭阳房价上涨的原因呢？

地块编号	地块坐落	出让地块状况	规划面积（亩）	规划用途	出让年限（年）	容积率(≯)	挂牌价(万元)
2008A1	国际学校北侧、沭师路东侧	净地	63.89	商业住宅	住宅70商业40	商业多层4.0商业高层6.5住宅多层1.7住宅高层3.5	3514 3514
2008A2	广州路南侧、潼阳中学东侧	毛地	73.90	商业住宅	住宅70商业40	商业多层4.0商业高层6.5住宅多层1.7住宅高层3.5	813
2008A3	广州西路北侧、天津南路东侧	毛地	136.64	商住	住宅70商业40	多层1.7高层3.5	1271 1291
2008A4	重庆路西侧、深圳路南侧	毛地	276.62	商业住宅	住宅70商业40	商业多层4.0商业高层6.5住宅多层1.7住宅高层3.5	1936 3626
2008A5	天津北路西侧、人民西路北侧	毛地	88.49	商住办公	住宅70商业40办公50	多层1.7高层3.5	985 1015
2008A6	上海北路东侧、城北农贸市场北侧	毛地	5.8	商业住宅	住宅70商业40	4.0	93 114
2008A7	珠江路西侧、东城馥邦南侧	毛地	35.28	商住	住宅70商业40	多层1.6高层3.5	706 706
2008A8	常州路东侧、规划路北侧	毛地	61.56	商业住宅办公	住宅70商业40办公50	商业多层3.5商业高层5.5住宅多层1.6住宅高层3.5办公多层2.5办公高层5.0	616 616
2008A9	杭州路南侧、宿沭一级路西侧	毛地	7.27	加油站	40		73 398
2008A10	天津北路西侧、南京西路北侧	毛地	9.02	居住商业医疗	住宅70商业40医疗50		63 63
2008A11	钱宁街北侧（钱集镇粮所）	毛地	4.05	商住	住宅70商业40	1.5	28

沭阳生活网广告位火爆招商中... 招商热线：15862919218(程胜)

文章录入：admin 责任编辑：admin

上一篇文章： 2008年沭阳房价走势如何.

下一篇文章：沭阳低房价战略受关注>沭阳生活网

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

广告代码